岳阳一小区排污管屡次漏水隔壁民房遭了殃

我是岳阳楼区三眼桥街道鲤鱼嘴社区淌丘湾私房的住户，与我家房屋相邻的华菱融域小区的化粪池破损，其污水顺着驳岸流入一墙之隔的我家一楼杂物间，导致家中墙面浸水，地面积水，污水还散发出难闻气味。

从12345政务服务热线接到投诉电话后，岳阳晚报全媒体帮办记者与吴先生取得联系。他说，自家房屋与漏水驳岸仅相隔10余厘米，如今渗水已经导致没办法住人，长此以往更是担心房子出现安全隐患。

吴先生介绍，2021年10月左右，曾经出现过漏水问题。当时华菱融域小区的物业进行了修补，但是没有想到一年后，漏水问题又出现，甚至更为严重。

他说：“房屋的墙面是单墙结构，与驳岸相隔很近，就怕漏水问题再不处理好，房屋墙面会开裂，进而出现倒塌。”

帮办记者来到吴先生家中，看到杂物间的墙面上，有很明显的漏水痕迹，并且因为长期浸水，墙面与地面的衔接处有了裂缝。在杂物间墙面与驳岸之间的缝隙中，可以明显看到湿润处，且地面还有少量积水。

“现在不是小区业主用水的高峰期，排污管中的污水没有很明显地从驳岸中渗漏出来。”吴先生说，漏水严重时，能够正常的看到驳岸石块的缝隙里，有大量污水流出。

帮办记者当天只看到了驳岸上是湿润的，没看到流出的明水。不过吴先生的说法，可从他提供的今年10月16日上午8时许拍摄的视频中得以证实。帮办记者通过视频看到，漏水点有如拧开的水龙头，不断从驳岸缝隙中流出污水。

“我们一直都在积极寻找问题的解决的方法，希望能解决吴先生的烦心事。”负责华菱融域社区物业管理的湖南湘冶物业管理有限责任公司龙经理说，此前收到吴先生反映的再次漏水问题后，他就联系了实施工程人员，但由于疫情原因和实施工程人员个人身体原因，才迟迟没能到场处理。

为何小区排污管屡次漏水？龙经理介绍，小区开发商建设排污管道时，采用的是红砖搭建主体，再铺设上水泥。该结构使用时间一长，难免会出现水泥剥落，污水沿着砖块缝隙渗漏的问题。

去年收到吴先生反馈的情况后，湘冶物业就安排实施工程人员打开排污管道的井盖进入其中，对排污管道进行了抽排，并将管道内脱落的水泥重新修补。同时，在驳岸上利用堵漏王修复了3至4处漏点，修补效果不错。

龙经理说，由于小区排污管道结构的原因，使用堵漏王修补只是权宜之计，并不能完全解决问题。要想完全杜绝以后漏水，则需将排污管道挖开，重新施工。整个工期较长、费用较大，需动用小区房屋维修基金。但目前小区正处于旧业委会到期，而新业委会尚未成立的过渡期。因此，采用此方式还需吴先生再等待一段时间。

得知这一情况后，吴先生表示，解决漏水问题刻不容缓，他希望物业公司先想办法阻止继续漏水。对此，龙经理承诺，将于近期安排施工人员暂时采用堵漏王修补的方式，把排查出来的新的漏水点堵住。

截至发稿前，三眼桥街道办事处尚书山社区相关负责人告诉帮办记者，11月4日，湘冶物业组织施工人员进行堵漏。但吴先生发现杂物间的墙体也有损坏，要求修复屋内受损位置。由于前期协商未涉及此问题，双方出现新矛盾，吴先生要求暂缓修复。后阶段，社区将积极协调，争取双方达成共识，圆满处理问题。

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