武汉保利新项目交付在即 业主发现多处墙体漏水

  8月17日，笔者了解到，武汉保利军运村项目定于8月27日交房，8月16日业主已开始陆续收到交楼通知书。该项目的业主本应欣喜收房，但多位业主却向记者反映，前些日武汉连降大雨，导致所购住房内外墙及外保温层均出现漏水、裂缝和大面积空鼓，在与开发商沟通多次无果后，业主倍感焦虑，担心开发商敷衍修补交房，遗留后患。

  据武汉保利军运村业主李女士介绍，该小区一共是30栋，开发商承诺今年8月底交房，因有业主偶然发现外墙开裂，加之6、7月份连降大雨，很多业主担心房屋的品质想去查看自己的房子，多次与保利交涉，都被开发商拒绝。部分业主只能冒充维修工、清洁工，混进小区。由于保利管理不善，业主房门很多是敞开的，这使得业主有机会发现房子存在漏水、开裂、大面积空鼓等问题，并拍摄了相关漏水照片。

  7月21日，部分业主就有关问题找到开发商。开发商相关负责这个的人说，他们保证交房时给业主一个完好无缺的房产。但该项目房屋的外墙、楼顶、楼梯间都漏水，地下室里全是湿的，一个月的时间，能否将这些大面积漏水的房子修缮好，业主持质疑的态度。同时，李女士向记者表示：如果仅只是简单的砂浆修补、上漆，交房后再出现类似问题怎么办，难道年年都要面临修修补补的问题，我们买的可是新房。

  业主颜先生表示，漏水最严重的是28栋，该栋10套房中大约有3-4套房都发现了漏水现象，有的是从外墙渗入，有的是从阳台渗入，还有客厅的墙角，卧室的飘窗旁，楼梯间，地下停车场，到处都是湿淋淋的水渍，惨不忍睹。有的业主询问正在维修的工人怎么样处理漏水情况时被告知室内有水渍痕迹的地方将被挖掉涂上堵漏王。然而，记者通过调查了解到，外墙渗漏必须先处理外墙上的漏点，在外墙上刷防渗漏材料才能完全解决问题，只在室内涂抹治标不治本，像这种还没交付就严重渗漏的墙体，不久就会泡烂，泡坏，甚至会出现更严重的后果。

  业主刘女士气愤的和记者说：我是被迫签了一个霸王购房合同，当初我先交了40万的诚意金，开发商才让签定合同，也就给我几分钟时间，必须签字，否则诚意金的20%就不退还。然而，事后刘女士仔细查看合同，发现了很多不合理，不公平的地方，比如，协议捆绑搭售物业服务和停车服务；小区内若出现失窃，物业概不负责。

  半个月来，业主们已将诉求书递到了江夏区建设局、武汉市建设局。笔者了解到，江夏区建设局、武汉市建设局十分重视该项目业主反映的情况，并下令保利进行整改。同时，业主也几次对保利提出如下诉求：

  1. 鉴于在房屋未交付之前，此房子出现如此大的质量上的问题以及逼迫业主签订霸王条款，希望保利地产拿出诚意，给予业主一定赔偿。并且与业主签订补充协议：主入住后20年之内，发现房子渗水，免费维修。并降低停车费及物业管理费。

  2. 为了保证军运村的品质与价值，为了让业主安全入住，希望保利能满足业主先验房后收房的合理要求。

  但是保利却拒绝业主提出的所有诉求，并更加严格地把想要看房和监督维修的业主挡在门外。另据业主收到的的交楼通知书显示，业主仍需先收房再验房。

  业主李女士表示，按照法律程序，是先验房再收房，而保利的收楼通知是先交房再验房，这明显的违背了法律程序。收房在即，该项目的业主们心急如焚，希望政府能够出面调解。（黄松）