该修就修别再将就防水补漏刻不容缓！

  “每到雨季，雨水就从天花板和墙壁往下流。”家住北京某小区王先生反映，小区的地下停车库从两年前开始漏水，如今漏水点位日益增多，物业却只采取救急的办法，治标不治本，呼吁彻底检查漏水原因，从根本上解决问题。

  在通往地下三层的通道内，我们正真看到一面墙被雨水浸湿，多处泛黄的墙皮鼓了起来，水从天花板顺着墙面流进地上的水槽，再顺着水槽流到不远处的台阶下面。

  “这段时间没下雨，但是仍能看到水顺着墙壁流进水槽里，这一情况已经持续十多天了。”王先生怀疑，天花板里的这些水是此前下雨的时候蓄起来的。随后，在王先生指引下我们找到另一处漏水点，位于一个安全出口的旁边，此处漏水点的面积较前一处更大，位于墙体的接缝处，墙上有一大片被雨水浸泡过的印记，地面一块长条形的钢板四周，发黑的水质中混合着不少杂质。除了这两处漏水较明显的地方外，在其他几条通道内，也存在雨水渗漏的情况。不过，通道里的漏水情况和停车场内相比，并不算严重。

  安装托水盘接水只能临时救急.“这两块铁皮是凹形的，朝向天花板的一面可以接漏下来的水，软管是排水管，作用是将接的水引流到地面上。”王先生打开手电筒照明，发现铁皮上方的天花板上面有几个黄褐色的水印，应该就是漏水点。

  “仅在地下三层，像这样的托水盘就有八九个，最大的一个应该有四五平方米大。”这些托水盘是这两年陆陆续续安装的。也就是说，大约从两年前慢慢的出现漏水，当时漏水点并不多，跟着时间推移，漏水的点位慢慢的变多，除了地下三层天花板有漏水点，地下二层的车库天花板也发现了不少漏水点。据了解，就车库漏水问题，不少车主都曾找过小区的物业公司，物业公司态度也比较积极，但解决的办法是安装托水盘，“这只是临时救急的办法，要彻底堵住漏点，还得找到根源才行。

  特别在今年夏天雨水较多，位于1号楼下方的车库出现漏水，物业公司曾派工人挖开了车库的地面，更换了供水管道，才解决了这一处的漏水问题，但其他管道是否也存在漏水情况不得而知。“小区已经建成20多年了，管道必然会出现老化和破损，不仅日常保养得跟上，该大修时物业更需要发挥作用，不能这么一年一年将就着。”

  居民呼吁大修物业说没必要.就车库漏水问题，社区物业工作人员说，针对于地下车库的确存在漏水问题，经分析主要有两个原因：一是地面防水层老化造成雨水渗漏，二是生活热水供水管道老化造成漏水。据了解，该小区在建成之初，就设计安装了生活热水管道，保证一年四季居民家中都有热水用，但热水管道比普通自来水管道更容易出现老化和腐蚀现象。“今年在维修位于1号楼和2号楼下车库的热水管道时，工人就发现热水管道上有一个拇指粗的洞，说明管道已经锈蚀到某些特定的程度了，必须更换。但我们目前的办法是只更换出现一些明显的异常问题的管道。”

  对于防水层出现的问题如何来解决？该工作人员说，涉及防水层的维修需要等漏水的时候才能找出漏点，目前检查的结果是没有再发现漏点，“正常的情况，小修小补都是由物业公司来承担，但要彻底维修，就需要动用公共维修资金，一方面要征求全体居民意见，另一方面还需要海淀区房屋安全鉴定站出具一份鉴别判定的结果，“如果鉴别判定的结果表明可以大修，我们才可以贴通知告知居民要大修。按照目前漏水情况来说，还没有到必须全面维修的地步。”