业主不该疏忽防漏环节

  房子渗漏问题不只让住户饱尝困扰，还易引发邻里大战。前不久，市民高先生忽然接到楼下刘先生的投诉，称他家的卫生间有水渗到刘先生家的卧室里。但在此居住了3年的高先生此前从未接到此类投诉，而高先生得知刘先生在从头装饰时私自拆墙，改动房子建筑结构，扩大的卧室正好对着高先生的洗手盆方位。所以，高、刘两家一向争论不休，相互推脱职责，终究竟闹上法庭。房子漏水到底是谁的差错？金陵晚报旗下服务网家装专家和记者说，其实导致住所漏水的终究的原因，是业主对防漏环节不注重。

  在购买新房时，业主就应当着手检漏作业。房子在交付运用时应当出具室内查验陈述，但是开发商简直无人乐意出示，这就给房子上下排水和防漏埋下了危险。所以，业主在房子装饰前应领先查看房子的防漏设备合不合格。其次，入住后装饰不过关也会引发渗漏问题。装饰过程中，砸墙、开水槽、铺线路时，很可能损坏房子原有的防水层，导致漏水。在新建的高楼中，卫生间和厨房地上的防水层如已按标准完结，只需防水层不被损坏，正常情况下不会呈现渗漏问题。但不少房子在装饰中，往往会因增加了洗浴设备或进行水路改造，而导致原有的防水层被损坏。因而，装饰后有必要对防水层来修补或从头做防水施工。尤其在替换卫生间原有地砖时，要先用水泥砂浆做地上找平工程，再将地上彻底清洁洁净后，做防水层，这样可防止防水层因厚薄不均而形成渗漏。

  此外，不少老龄房因为年久失修，漏水问题尤为严峻，大多都是因排水管道和防漏设备超越运用年数的约束所造成的。比如曾经用的铁管简单生锈，胶管也简单被腐蚀。虽然一般防水层如没被损坏，能坚持八年至十年的时刻，但业主并没有防患于未然的认识，总是比及漏水时才予以注重。服务网提示，管道和防漏设备在运用了一段时刻后，最好提早翻修。